八尾市恩智北町2丁目

暮らしが楽しくなる駅近生活！

近鉄大阪線「恩智」駅徒歩7分

土地＋建物セット価格3,890万円～

（消費税・外構費用込み）

売主につき仲介手数料不要

全16区画

当社モデルハウス撮影写真

駅近・学近！子育て世代に最適

近鉄大阪線「恩智」駅徒歩７分。南高安幼稚園・南高安小学校・南高安中学校がすぐ近く。
徒歩圏内にいろいろなお店もあり、子育て世代におすすめです。

大阪市内へ快適にアクセスできる立地です

近鉄恩智駅

近鉄恩智駅から

JR大阪駅へ乗車約40分

※乗車時間は目安です。

近鉄恩智駅から

近鉄大阪難波駅へ乗車約28分

※乗車時間は目安です。

区画図

近隣にはショッピング施設もたくさんあり、家族みんなが嬉しい立地の全16区画です。

いよいよ1邸限りとなりました

モデルハウス見学可能！
省エネルギー断熱等級5。「ZEH相当」住宅。

約18.0帖のLDK！お子様の勉強スペースにも便利なカウンター付
◆洗面室へは、キッチンとホールの2方向から出入り可能
◆陽当たり良好なインナーバルコニーはプライベート空間としても◎
◆2台分の駐車スペース有（車種による）
◆断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6
大阪ガスの自立発電式エネファーム「ENETO（エネト）」導入済みの『ZEH相当』住宅

5号地 MODEL HOUSE

敷地面積／95.3㎡（約28.82坪）
延床面積／91.12㎡（約27.56坪）

物件概要

所在地	八尾市恩智北町2丁目
交通	近鉄大阪線恩智駅徒歩7分
校区	八尾市立南高安小学校、八尾市立南高安中学校
総区画数	16区画
敷地面積	95.3㎡
私道負担	なし
建物面積	91.12㎡
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地
建ぺい率	60％（角地は70%）
容積率	188%
道路幅員	公道:4.7m
構造	木造2階建て
設備	関西電力・公営水道・公共下水道・都市ガス
取引様態	売主